EIN SCHÖNES NEUES ZU HAUSE

"Die Dinge sind nie so wie sie sind. Sie sind immer das, was man aus ihnen macht."

Ein Garant für Ihren Erfolg

Die im September 2000 gegründete IMMOPRINZIP GmbH blickt auf einen langjährigen Erfahrungsschatz in der Immobilienwirtschaft zurück. Ursprünglich als WEG-Verwaltung gegründet, hat sich das Unternehmen über die Jahre zu einem professionellen und innovativen Marktteilnehmer entwickelt, der nationale und internationale, institutionelle und private Investoren betreut. Heute bieten wir die gesamte Wertschöpfungskette, von der Entwicklung von Investitionsstrategien, der Due Diligence, dem kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagement über die Wertermittlung, die kontinuierlichen Marktanalysen und die Lösung von rechtlichen Problemstellungen bis hin zur Erarbeitung von Verkaufsstrategien aus einer Hand an. Die IMMOPRINZIP GmbH ist somit ein Garant für die nachhaltige Entwicklung von Immobilien.

Durch die Eingliederung der IMMOPRINZIP GmbH in den Firmenverbund der IIU- INDUSTRIE IMMOBILIEN GmbH, einer Beteiligungs- und Investmentgesellschaft, wurden Kernkompetenzen in den Bereichen Immobilienmanagement, Transaktionsmanagement, Immobilienvertrieb, Private Equity / Mezzanine-Kapital, Consulting sowie der Projektentwicklung gebündelt. Unsere Kunden und Geschäftspartner partizipieren von den Synergieeffekten, die sich aus dieser Bündelung innerhalb unserer Firmengruppe ergeben.

Teil unseres Leistungsprofils, unter Bezugnahme unseres Asset Managements und der damit verbundenen Wertschöpfung jeder einzelnen Immobilie, ist die Zusammenarbeit mit den Gesellschaften innerhalb der der IIU- Gruppe.

Die IMMOPRINZIP Geschäftsbereiche

Property Management Dienstleistungen


  • Bestandsaufnahme, Analyse und Überwachung der Immobilien hinsichtlich Erreichung vorgegebenen Objektziele
  • Beratung zu operativen Fragestellungen auf Objektebene
  • Handlungsempfehlungen auf Objektebene unter Einbezug von markt- und objektrelevanter Daten
  • Planung operativer Optimierungsmaßnahmen und effizienzsteigernder Maßnahmen
  • Ermittlung und Definition wertsteigernder und kostensenkender Maßnahmen
  • Erstellung von Budget- und Wirtschaftsplänen


  • Sicherstellung des laufenden Betriebes und der Bewirtschaftung der Immobilie
  • Vertretung bei Eigentümerversammlungen
  • Aktives Mietvertragsmanagement
  • Miet- und Objektbuchhaltung einschließlich Zahlungsverkehr und Mahnwesen
  • aktives Forderungsmanagement
  • Vertretung der Eigentümerinteressen bei Rechtsangelegenheiten
  • Nebenkostenabrechnungen und Betriebskostenoptimierung
  • Beauftragung, Steuerung und Controlling externer Dienstleister
  • Vergabe und Controlling technischer Maßnahmen


  • Monitoring, Analyse und Bewertung der Mieter, sowie der Dienstleister
  • Monitoring und Sicherstellung der Budgetinhalte
  • Erfassung aller Bestands- und Vertragsdaten im Immobilien Management
  • Erstellung eines individuell auf die Anforderungen des Investors zugeschnittenes Reporting

Asset Management Dienstleistungen


  • Entwicklung passender Vermietungsstrategien
  • Erstellung von Businessplänen und Wirtschaftsplänen
  • Unterstützung und Beratung bei Due Diligence und dem Einrichten von Datenräumen
  • Identifizierung von Potenzialen zur Ertragssteigung und Kostenersparnis
  • Nebenkostenoptimierung und -analyse
  • Erstellung von Nutzungskonzepten zur Revitalisierung
  • Planung von Exit-Lösungen und Unterstützung bei Kaufvertragshandlungen


  • Umsetzung einer festgelegten Vermietungsstrategie
  • Operatives Vermietungsmanagement
  • Analyse auslaufender Mietverträge
  • Bestimmung geeigneter Zielgruppen für eine Ansprache
  • Erstellung eines Marketingkonzeptes zur Marktplatzierung
  • Erarbeitung von individuellen Mietangeboten und Exposés
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Führen der Mietvertragsverhandlungen bis hin zum Vertragsabschluss
  • Überprüfung persönlicher Daten und Bonitätsprüfung von Interessenten


  • Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitätsberechnungen
  • Makro- und Mikro-Standortanalysen, Analyse von spezifischen Teilmärkten
  • Erstellung von Gebäudenutzungsanalysen
  • Erstellung von Strukturanalysen
  • Erstellung von SWOT-Analysen
  • Überprüfung von Bestandsdaten
  • Konzeption von Angebotsstrategien
  • Zielgruppengerechte Angebots- und Marketingkonzeption
  • Konzeption und Umsetzung von Internet-, Direkt-, Print- und Objektwerbung
  • Unterstützung Dokumentationen, Datengenerierungen, dem Einrichten von Datenräumen
  • zielführende Kundenansprache
  • Erstellung von Second Opinions

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Magdeburg, Einsteinstraße 13, 13a, 13b
Magdeburg, Turmschanzenstraße
Magdeburg, Leipzigerstraße 50b

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